Les erreurs de la rénovation énergétique

Quelles sont les plus grandes erreurs de la rénovation ? et pourquoi est ‘il intéressant de faire appel à un consseiller en efficacité énergétique. Vous trouverez les réponses ici.

Pour changer mes fenêtres ou ma chaudière je n’ai pas besoin d’un expert pour me conseiller.

Cette affirmation n’est pas juste. Chaque intervention de rénovation influence sur l’ensemble de la maison ou du batiment. Si les fenêtres sont changées, mais que l’étanchéité à l’air n’est pas réalisé correctement autour, il y a des risques d’aparition de pathologies du à l’humidité. Un expert en efficacité  énergétique connait bien cette problématique, et peut intervenir à temps et proposer des solutions.

rénovation énergétique

Uniquement des solutions avec énergies,renouvelable, comme les pompes à chaleur ou les poele a granulés de bois permettent d’anticiper les hausses du prix du chauffage.

Faux . Pour etre à l’abris des hausses du prix de l’énergie, ce n’est que la réduction de la consommation, grace à l’isolation renforcé le permetra.

Un conseillé saura vous donner tous les chiffres et solutions pour planifier et faire les choix les plus adaptés à votre porjet, et ainsi faire les meileurs investissements pour des économies d’énergie à long terme.

Dans les années à venir le prix de toutes les énergies vont fluctuer ou augmenter, que ce soit l’électricité, le gaz ou les granulés  de bois.

Qui veux vraiment faire des économies d’énergies doit investir beaucoup.

Non, il est possible de prendre des mesures simple et peut onéreuse, comme par exemple l’isolation de tuyaux de chaufage ou l’isolation des combles,  un réglage optimal de la chaudière, ou l’instalation de pompes nouvelles génération. Ici aussi le conseillé peut vous donner les meilleurs solutions pour vous aider à réduire vos impots, et trouver les aides et financements possibles.

Pour éviter des problèmes de moisissures ou d’humiditée des mesures spécifiques ne sont pas nécessaires.

Les architectes, artisans et tous les intervenants sont effectivement responsables, et doivent fournir un travail sans problèmes.

L’ademe conseille,  lors d’une rénovation basse consomation de planifier de façon optimale l’étanchéité à l’air de l’enveloppe du batiment, pour éviter les problèmes de moisissures ou d’humiditée qui pourrait apparaîtres.

Et de bien dimmensionner le système de ventilation et de l’adapter a l’usage du batiment.

Lors de travaux d’isolation il est primordial de minimiser les ponts thermiques, et de traiter l’étanchéité à l’air de façon très précise et détaillée. Il est primordiale de respecter les mises en oeuvres préconisés par le fabricant et les documents techniques disponibles.

thermographie,

Des travaux d’isolations en rénovation, crées des problèmes d’humidités, et de moisissures.

Certaines études démontrent le contraire. Et les experts savent qu’une isolation avec une étanchéité à l’air optimale et la gestion des ponts thermiques, permet d’éviter les problèmes d’humidités, et de moisissures.

Une étude de l’intitut pour la physique du batiment de Aachen sur les donnée physique et dégats du batiment, met en avant que les des constrcutions neuves ou rénovation isolés avec de fortes épaisseurs, sont moins touchés par des problèmes d’humidités, ou de moisissures. La mise en  oeuvre de mesures d’éfficacités énergétique globale contribue ainsi à un habitat sain.

L’usage quoditient du batiment est bien sur aussi un aspect important, qui peut influencer sur l’augmentation du taux l’humidité. La cuisson, le lavage et sèsache du  linge, ou la douche et le bain, ainsi qu’une température trops basse, sont des causes agravantes. Les pièces devraient etre chauffés à 19°.

Je peux me passer de la planification et du suivie de chantier.

Pour chaque construction neuve une étude thermique est obigatoire, pour rénovation basse consommation globale elle permet de définir de façon optimale les solutions à mettre en oeuvre. De façon générale faire appel à un conseillé en efficacité énergétique est judicieux. Deux tiers des apparaitions de moissisures dans des batiments isolés, sont dus à des problèmes de planifications, au niveau des  ponts thermique non traités ou de défaut dans l’étanchéité à l’air. Ces le métier de l’expert en efficacité énergétique de maitriser ces points.

Isolation naturelle, tout vient à temps pour qui sait attendre.

La filière des isolants naturels se structure en France. C’est vrai les artisans n’ont plus peur de ces produits, et les chantiers se multiplies, ce sont près de 18 millions de m2 d’isolants végétaux installés.

Mais, car il y a un mais, des  usines sont fermés en France, des usines subventionnées à grand renfort de fond public déposent le bilan ou simplement ferme.  Parfois démontées pour être revendus, ou remontées dans une autre région toujours avec l’argent public.

Trois usines de fibre de bois ou ouate de cellulose ont fermées ces dernières années en France, et la filière du bâtiment souffre depuis des années par un manque que mise en chantier, que cela soit dans le neuf ou dans la rénovation énergétique qui est le marché d’avenir, pour réussir la transition énergétique.

On ne fait que rattraper notre retard au niveau  Européen dans la filière des isolants naturels. Les premières usines de ouate de cellulose se sont installé en Allemagne en 1990, la filière du  chanvre ou la fibre de bois est déjà très bien installé aussi, va très bien et se développe.

Certaines usines françaises d’isolants naturels viennent de ce faire racheter par de grand groupes, cela va certainement donner de la crédibilité à ces isolants, ou tuer une partie de la filière qui va déjà très mal.

 

L’article 5 de la  loi relative à la transition énergétique pour la croissance verte, met en avant l’utilisation des isolants biosourcés  dans le secteur du bâtiment   « l’utilisation des matériaux biosourcés concourt significativement au stockage de carbone atmosphérique et à la préservation des ressources naturelles » et qu’ « elle est encouragée par les pouvoirs publics lors de la construction ou de la rénovation des bâtiments ».

A suivre ..

Source http://batinfo.com/actualite/

ouate de cellulose

ouate de cellulose

 

Comment donner de la valeur à votre logement.

Rénovation à énergie positive, ou comment donner de la valeur à son investissement immobilier.

Lors de l’achat d’un bien immobilier des travaux s’imposent souvent, rénover peut devenir très vite rentable si l’on prend en compte tous les aspects d’une rénovation thermique. L’isolation et le traitement des ponts thermiques bien sur, mais aussi l’étanchéité à l’air et la ventilation, avant de penser aux fenêtres et au système de chauffage.

En planifiant les travaux dans l’ordre de priorités et en ayant une vision globale, il est possible de donner de la valeur à son bien immobilier en anticipant les réglementations thermique à venir et en rénovant aux standards de la maison passive par exemple.

novation à énergie positive

rénovation à énergie positive

Rénover devient économique au quotidien en baissant sa consommation énergétique au maximum, et en changeant l’étiquette énergétique de son logement vers A ou A +, ce qui augmente sa valeur sur le marché.

L’exemple de 500 chantiers de rénovation BBC  réussis en Alsace montre l’éfficacité d’une bonne rénovation sur le confort les économies d’énergie et la réduction des émissions de Co2 . Diviser sa facture par 4 ou plus est tout a fait possible, et si le toit est orienté au sud et sans masque solaire, l’installation de panneaux solaire photovoltaïque et thermique augmente encore la valeur et les économies annuelles.

Acheter son bien et incorporer dans le crédit bancaire les travaux d’éfficacités énergétique,  permet de donner de la valeur à son bien pour les années à venir et de dormir dans un confort accru sans se soucier des  augmentations de tarif de l’énergie a l’avenir.

Vous pouvez aussi opter  pour des matériaux certifiés pour une bonne  qualité d’air intérieur,  votre bien immobilier se démarquera  de la concurrence et sera vendu plus rapidement et peut être même sans baisser son prix de départ.

 

En incorporant le prix des travaux dans le crédit d’achat, le retour sur investissement est rapide et surtout rentable.  Bien pour son porte monnaie son confort et un geste pour la planète.

 

a+ étiquette énergétique

la maquette numérique donnera des ailes à la transition énergétique.

La transition énergétique et numérique du bâtiment, les deux gros chantiers de la filière.

Depuis la dernière réglementation thermique de 2012 bien des choses avances et très vite.
La maquette  numérique  du bâtiment ( Bim) donne au bâtiment l’accès digital dont elle manque actuellement. Des plans de l’architecte à la gestion quotidienne de l’entretient du logement et sa carte d’identité numérique, tout sera digital ou ne sera pas.

Tous les bâtiments publics devrons être crées et gérés de façon numérique en 2020 et à énergie positive en 2018. Cette rupture donne un nouvel élan et une dynamique à une filière en crise depuis des années en France et qui en a bien besoin.

maquette numérique du batiment

La phase construction devrait être plus rapide grâce à la numérisation des documents et l’accès et le partage en temps réel des plans et modifications de ceux ci. Même Google s’intéresse de près a cette évolution de la construction avec le Flux ( https://flux.io )
et sa plateforme d’accès et de partage de documents crées avec Exel ou des logiciels comme Grasshopper, ou Dynamo pour le moment, mais n’en doutons pas ils ne vont pas en rester là.

La gestion de l’énergie par smart grid sera la norme, et la maquette numérique donnera des ailes à la transition énergétique du bâtiment.  Nul doute que les Start Up de demain créerons «  Le Uber « de la filière, pour faire évoluer le plus gros consommateur énergétique Français, pour arriver à réduire par quatre ses émissions de Co2 a l’aube de 2050.

Comment baisser sa facture énergétique et augmenter la valeur de son bien immobilier.

Les factures de notre consommation énergétique ne cessent d’augmenter. L’immobilier est souvent un investissement d’avenir et refuge vers lequel on se tourne pour ses placements. Avoir un bien immobilier avec une étiquette énergétique A ou B  a plus de chance d’être vendu qu’un bien avec une classe énergétique E ou F .

Les dernière études ont démontrés une augmentation de la valeur du bien immobilier quand l’étiquette énergétique baisse. Suivant la région en France le logement peut gagner de 5 à 10 % par palier énergétique. Soit passer de l’étiquette énergétique  D à B fait augmenter la valeur de 10 %.

Le crédit souscrit lors de l’achat du logement, a souvent une durée de  15 ans, si ce n’est plus.

Investir dans la rénovation du bien immobilier et faire baisser sa facture énergétique dés le début de l’opération est rentable . Imaginez:  2000 € d’économie par an sur 20 ans, c’est un total de 40 000 € de gagner. Incorporer une partie de cette somme dans le crédit initial et faire les travaux  tout de suite, vous garanti un confort thermique acoustique et pourquoi pas une meilleur qualité d’air intérieur pour les années à venir.

Un investissement réalisé avec un professionnel  expérimenté dans la réalisation de rénovation thermique globale, comme  le programme Je Rénove BBC  de la « Région Alsace » ( anciennement). Cela permet de rentabiliser l’investissement au bout de 10 à 15 ans, parfois bien avant la fin de remboursement du crédit.

exemple de rénovation thermique

exemple de rénovation thermique

Une nouvelle donne peut encore accentuer le retour sur investissement: c’est la chute du prix des panneaux solaire photovoltaïque. Installer sur sa toiture une production d’énergie dés le début de l’acquisition du bien immobilier, vous garantie un prix fixe de rachat du kw pour les années à venir.

Investir aujourd’hui dans l’immobilier en anticipant la réglementation à venir, vous permet de faire de substantielles économies et augmenter votre confort quotidien.

Un exemple de rénovation à énergie positive

 

 

Le bâtiment et la  transition énergétique, un chantier qui a de l’avenir.

Pour arriver a contenir le réchauffement climatique sous la barre des 2°, la fillière du batiment sera en première ligne. Construire et rénover basse consommation ou à énergie positive deviendra normal et obligatoire. L’utilisation de matériaux avec un impact environnemental faible devra être privilégié.

énergie grise

C’est toute une fillière qui actuellement en crise depuis quelques années qui doit se remettre cause pour anticiper et appréhender ce grand chantier avec les armes nécessaire a sa réalisation.

On voit encore trop souvent actuellement des construction neuves ne respectant pas les émissions de Co2, ou la consommation énergétique prévus. Des projets exemplaires fleurissent ça et là depuis des années en France, ou l’on construit des batiments à énergie positive et à faible impact environnemental, ou des rénovation à énergie positive avec des matériaux biosourcés  en avance sur la réglementation. La France est en avance dans bien des domaines et c’est une chance d’avoir la RT 2020 qui arrive avec son obligation de construire a énergie positive.

C’est un réel défit pour nos artisans de passer le cap, et accéder aux compétence et aux solutions techniques et matériaux pour réussir cette transition énergétique. C’est une étape cruciale pour la fillière de réussir ces chantiers techniquement pour limiter la consommation énergétIque des logements pour les années à venir et les émissions de Co2.

56-ZOOM-IN-THE-PANORAMIC-VIEW-A-e1428658684890La France renouvelle 1% de son parc immobilier par an. Si les travaux réalisés ne respecte pas les exigences, nous n’ariverons pas à contenir le réchauffement climatique. Au quotidien les propriétaires et locataires devront aussi s’adapter, et comprendre le fonctionnement  de ces logements basse consommation ou passif, pour limiter la consommation énergétique. Ne pas dépasser la température de consigne, changer les filtres de la ventilation, gèrer ses déplacements et les déchets journalier, seront les exigences de demain pour notre bien à tous et celui de la planète.

les 10 choses à savoir pour une mesure de la qualité d’air intérieur.

L’air intérieur de nos logements est pollué par de multiples produits et allergènes. Les mesurer et les analyser permet de trouver les différentes sources et le cas échéant réduire les émissions.

Différents systèmes de mesure de la qualité d’air intérieur existent, par prélèvement actifs ou passifs, ils permettent l’analyse qualitative et quantitative des composés organiques volatils présents dans l’air.  Le formaldéhyde, ou le benzène par exemple sont des polluants souvent recherchés, mais ils en existe d’autres dans les poussières par exemple, émission matériaux , A+

-les prélèvements par badges d’absorption passif que l’on dispose dans la pièce à analyser pendant plusieurs jours ( jusqu’a 14 jours) et qui permettent de rechercher  un ou plusieurs composé organique volatil. Les tests par badge ne sont pas toujours très fiable, étant donné qu’ils sont fait pendant quelques jours durant lesquels il peut se passer beaucoup de choses.

  • les analyses sur site avec des appareils de mesure en temps réel permettant de rechercher différents polluants instantanément. Ces appareils de dernière génération souvent utilisés dans l’industrie sur des postes de travail bien précis donnent une valeur d’exposition précise immédiatement.
  • les analyses par tube de prélèvement actif :  réalisé par aspiration à l’aide d’une pompe à débit maitrisé selon les normes en vigueur . Durée du prélèvement : 15 minutes à 8 heures.
11953109_875892292492155_2156533329406558475_n

tube, prélevement formaldéhyde

pompe , analyse qualité air intérieur

pompe , analyse qualité air intérieur

Pour mesurer la qualité d’air intérieur d’une rénovation à énergie positive nous avons fait une analyse avec notre partenaire le Sentinel Haus, équipé d’ une  pompe qui ajuste automatiquement le volume de prélèvement à la température ambiante qui d’après  la norme est de 25°. Un volume d’air très précis est règlé et nous permet de prélever l’échantillon pour rechercher plus de 200 composés organiques volatils, un deuxieme échantillon est prélevé par mesure de sécurité.  Pour le formaldéhyde  de la famille des aldéhydes, une mesure spécifique est faite ( voir photo) avec un tube adapté, d’une durée de 40 minutes environ à raison 1,5 L /minutes pour 60 Litres au total.

La pompe permet aussi de rechercher des fibres minérales, amiante ou laine de verre par exemple avec des dispositifs de prélèvement spécifiques, une liste complete de filtre et des polluants est téléchargeable ici.

Listes des polluants et leurs sources:

Polluants provenant de la combustion : combustion fixe comme les centrales de production énergétique, usines et industries, raffinerie, incinérateurs de déchets, incinération agricole, cheminées, poêles, chaudière et combustion mobile provenant des véhicules à moteur:
Le monoxyde de carbone (CO)
Le dioxyde de soufre ( SO2)
Le dioxyde d’azote (NO2)
Le dioxyde de carbone (CO2)
La matière particulaire (MP)
Polluants secondaires – Ozone, MP, PAN

– Polluants provenant de gaz et de produits chimiques:
Odeurs
Tabac
Ammoniac (NH3)
Pesticides
CFC HCFC et Halon

– Polluants volatils dégagés par des matériaux, métaux, produits chimiques… émis par des objets, des produits de finitions:
Les formaldéhydes (H2CO)
Les composés organiques volatils (COV)
Le pentachlorophénol (PCP)
L’amiante
Les fibres isolantes
Plomb
Cadmium

– Autres sources et notamment les sources de pollution naturelle:
Poussière, acarien, moisissure..
Les moisissures
Légionelles
Le Méthane (CH4)
Le Radon ( Rn)

Première rénovation à énergie positive pour Alsace Maison Autonome.

Première rénovation  à énergie positive pour Alsace Maison Autonome.
Branchement des compteurs et début de production de 5000 W sous le soleil. Merci à ES Energie et aux partenaires Allemands qui ont vu l’intérêt de notre rénovation à énergie positive avec une qualité d’air intérieur certifiée. La consommation de chauffage de cette rénovation thermique est estimée à 13 kWh/m2/an, en dessous des limites de la maison passive neuve. Le passage vers l’énergie positive se fait grâce aux panneaux solaires photovoltaïque d’ une puissance de 6 kW. La troisième révolution industrielle est bien réelle.

une famille a energie positive,

Passer de l’utopie du changement de paradigme au partage du savoir et des connaissances pour le bien de notre futur.

Passer de l’utopie du changement de paradigme au partage du savoir et des connaissances pour le bien de notre futur.

Le développement numérique  a révolutionné le partage du savoir, grâce à internet tout le monde peut avoir accès gratuitement a des cours de grandes écoles de commerce par exemple, ou trouver une solution a son problème de plomberie. Que ce soit une histoire de baignoire niveau 6 em ou de soudure sur un tube de cuivre, une vidéo est disponible pour vous aider.

Le batiment évolue aussi vers le numérique avec le Bim: (la maquette numérique du batiment ),  les architectes passent de la table a dessin, ou du dessin assisté par ordinateur, à la gestion 3D de leurs projets. Ce qui simplifie grandement la suite de la gestion de la construction et  de la maintenance du batiment, en réduit le cout et la durée du chantier. Ces plans au format numérique pourrons être partagés simplement, actualisés en temps réel et accessible de partout, avec un accès internet.194-energie-grise

 

Toute nouvelle construction sera à énergie positive en 2020 en France, c’est un pas de géant que s’apprête a faire la filière du batiment, voir une révolution. Passer a la troisième révolution industrielle simplement demandera à toute une filière de se former aux nouvelles techniques et produits pour assurer une mise en oeuvre optimale.

Le batiment sera connecté, et géré la température du bain ou la mise en route du chauffage se fera à partir de son smartphone. L’optimisation de la consommation énergétique sera piloté par un ordinateur, qui donnera la priorité à un appareils suivant la quantité d’énergie disponible et la consommation de celui ci.

Passer de consommateur d’énergie a producteur de son énergie va impliquer  un changement de  paradigme, on ne regardera plus de la même manière son compteur d’électricité. La consommation quotidienne devra être en phase avec la production, et retarder le lavage de son linge  par manque de soleil sera normal. Dés que le cout du stockage de l’énergie sera abordable on pourra se partager l’énergie entre voisins, tu produis , je consomme. Rentrer du bureau le soir et voir que les batteries sont pleine pour recharger sa voiture électrique sera un plaisir, plutôt que de passer à la pompe pour faire le plein d’essence. Chacun pourra gratuitement se chauffer, et profiter des appareils ménager sans polluer.

panneau solaires, énergie positive,

Vivement, demain ……

Vidéo:Comment Poser 15 000 m2 de panneaux photovoltaïque par jour ?

Comment Poser 15 000 m2 de panneaux photovoltaïque par jour ?

La réponse en vidéo , sur près de 250 ha a coté de Bordeaux c’est construit en moins d’un an, la plus grande centrale photovoltaïque d’Europe.

Pas loin de 1 millions de panneaux on été installés, et orientés est/ ouest pour une otimisation de la production. Un système astucieux de pose à permis l’installation de près de 15 000 panneaux par jour.

Quand le photovoltaïque devient rentable, les emplois suivent. La troisième révolution industrielle arrive, avec ces bonnes nouvelles. Production d’énergie propre et locale, création d’emplois de proximité. juste dommage que les panneaux ne sont pas fabriqué en France.

 france, plus grand,champs photovoltaique, europe

champs photovoltaique, cesta , france,